За девять месяцев 2026 года в Google было около 450 тыс. запросов о новостройках, застройщиках и покупке квартиры в Узбекистане. Больше половины из них без названия компании: люди ищут ЖК и квартиру, а не конкретного застройщика.
Считаем только запросы по теме отрасли. OLX (недвижимость): эти бренды пишутся как обычные слова или живут в других экосистемах, поэтому их запросы учитываем только вместе с профильными словами, остальные вычитаем.
Цифры только по Google. Данные Яндекса по Узбекистану за декабрь 2025 – июнь 2026 года несопоставимы с остальными месяцами, поэтому мы их не используем. Запросы считаем на узбекском (латиница и кириллица) и русском.
Жилые комплексы ищут на треть чаще
Запросы без названия компании выросли на 32% к прошлому году. Рост дают запросы о ЖК и жилых комплексах (+52%) и о новостройках (+11%). Запросы «купить квартиру» снизились на 9%, общие запросы о застройщиках почти не изменились (−2%).
Golden House и Murad Buildings собирают три четверти брендового поиска
Golden House получает 45,2% запросов с названием застройщика, Murad Buildings 29,6% (год назад 24,0%). Akay City держит 15,7%. Доля NRG упала с 11,8% до 5,6%. В целом запросов с названиями застройщиков стало меньше на 10%.
Uybor и OLX делят спрос почти поровну
Uybor.uz получает 51,9% запросов о недвижимости с названием площадки, OLX 48,1%. У Uybor запросов стало меньше на 20%, у OLX столько же, сколько год назад.
Что это значит для застройщика
- 53% запросов без названия компании, и их доля растёт. Человек сначала выбирает ЖК и район, поэтому страницы проектов и контекстная реклама по ним важнее, чем реклама бренда.
- Спрос смещается от общих запросов «купить квартиру» к конкретным ЖК. Каждому проекту нужна своя посадочная страница, которую находят по названию ЖК.
- Брендовый поиск сосредоточен у двух компаний. Остальным застройщикам выгоднее продвигать проекты, а не название компании.
- Долю бренда в поиске можно отслеживать каждый месяц, не дожидаясь отчётности: это быстрый сигнал, как работает реклама и что делают конкуренты.
Как мы считали
Источник: Планировщик ключевых слов Google Ads (Узбекистан). Период: январь 2025 – сентябрь 2026 года, помесячно. Каждый запрос размечен: тема без названия бренда или бренд, сеть, площадка, сервис. Запрос «бренд + тема» относится к бренду. Цифры Google оценочные: Планировщик округляет месячные значения. Поисковый спрос показывает интерес, а не продажи.
Все цифры исследования собраны в дашборде и Excel: доли всех брендов, помесячные ряды и корзина запросов. Личную ссылку на них пришлём на почту через форму ниже.