Поисковый спрос на новостройки в Кыргызстане: январь–сентябрь 2026

2026-10-19 11:46

467 тыс.запросов в Google и Яндексе за 9 месяцев

50%запросов без названия бренда

−11%спрос без названия бренда к 2025 году

За девять месяцев 2026 года в Google и Яндексе было около 470 тыс. запросов о новостройках, застройщиках и покупке квартиры в Кыргызстане. Половина из них без названия компании или площадки.

Считаем только запросы по теме отрасли. Lalafo (недвижимость): эти бренды пишутся как обычные слова или живут в других экосистемах, поэтому их запросы учитываем только вместе с профильными словами, остальные вычитаем.

«Купить квартиру» ищут реже

Запросы без названия компании снизились на 11%. Самая крупная тема, «купить квартиру», упала на 17%. Запросы о ЖК почти не изменились (−2%), о новостройках выросли на 26%.

Купить квартиру−17%

Застройщики и строительные компании−9%

ЖК и жилые комплексы−2%

Новостройки+26%

Изменение числа запросов без названия бренда, январь–сентябрь 2026 к тому же периоду 2025 года. Google и Яндекс, Кыргызстан; Яндекс приведён к уровню 2025 года.

Кут Строй получает больше половины брендового поиска

Кут Строй собирает 52,8% запросов с названиями застройщиков из нашей выборки. Элитстрой вырос до 16,6% (+37% запросов), Авангард Стиль держит 16,7%, Имарат Строй 14,0%. Всего запросов с названиями застройщиков стало больше на 4%.

20262025

Кут Строй52,8%

Авангард Стиль16,7%

Элитстрой16,6%

Имарат Строй14,0%

Доля в запросах группы «Застройщики», январь–сентябрь. Google и Яндекс, Кыргызстан.

House.kg главная площадка для поиска жилья

House.kg получает 85,3% запросов с названиями площадок недвижимости (+12% к прошлому году). Lalafo теряет: его запросов о жилье стало меньше на 21%. Площадки ищут в 2 раза чаще, чем всех застройщиков вместе.

20262025

House.kg85,3%

Lalafo (недвижимость)9,3%

Elitka.kg5,4%

Доля в запросах группы «Площадки объявлений», январь–сентябрь. Google и Яндекс, Кыргызстан.

Что это значит для застройщика

Половина запросов без названия компании. Объявления и страницы проектов, которые видны по запросам «купить квартиру» и «ЖК», приводят покупателя, который ещё не выбрал застройщика.
House.kg собирает больше брендового внимания, чем все застройщики. Присутствие на площадке и реклама там остаются обязательными.
Брендовый поиск застройщиков растёт, хотя общий спрос на покупку квартиры снижается: покупатели чаще идут к знакомым компаниям.
Долю бренда в поиске можно отслеживать каждый месяц, не дожидаясь отчётности: это быстрый сигнал, как работает реклама и что делают конкуренты.

Как мы считали

Источники: Яндекс Вордстат (регион «Кыргызстан», все устройства) и Планировщик ключевых слов Google Ads (Кыргызстан). Период: январь 2025 – сентябрь 2026 года, помесячно. Каждый запрос размечен: тема без названия бренда, бренд, сеть, площадка или сервис. Запрос «бренд + тема» относится к бренду. Цифры Google оценочные: Планировщик округляет месячные значения. Общий объём поиска в Яндексе из Кыргызстана в 2026 году ниже, чем в 2025-м, поэтому динамику Яндекса мы приводим к уровню прошлого года. Поисковый спрос показывает интерес, а не продажи.